大阪城北詰駅（おおさかじょうきたづめえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【大阪城北詰駅（ＪＲ東西線）周辺の地域・住宅物件情報】

大阪城北詰駅（おおさかじょうきたづめえき）は、大阪府大阪市都島区にある西日本旅客鉄道（JR西日本）JR東西線の駅である。

駅周辺
* 大阪城・大阪城公園
* 大阪ビジネスパーク
* 藤田美術館
* 大阪市立都島図書館
（Wikipedia 地域情報【大阪城北詰駅（ＪＲ東西線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンションを購入するんやったら住宅情報ナビやホームプラザのサイトで検索するんが便器...おっとちゃうわ、便利や。マンションだけやのうてログハウスの物件やったら伊豆や鎌倉、那須、那須塩原や軽井沢やらなんやらのリゾート・田舎物件の専門不動産会社もおます。一戸建て物件や土地物件情報も充実しててタダで資料請求ができまんねん。

マンション物件の建物自体の問題として 、特に注文住宅では、当初は住宅のプロである建築士が作ったプランに対し、ユーザーがあれこれと注文を付けて何度もマンション設計変更をしてんうちに、結果的には素人の設計になってまうマンション建物が多いゆう指摘もされとったんや。マンション購入の前にしっかりチェックしまひょ。

実際に何軒かマンションを見ていくと、同じ専有面積やのに、広さがちゃうように感じたことはおまへんか？なんででっしゃろ？そら、天井の高さや、梁があるかいないかいなど、マンションの構造に関係してきまんねん。マンションの構造は、鉄骨や鉄筋の入った柱や梁で重量を支え、開口部が広く取れ、間取り変更が自由にきくラーメン構造と、壁や床で重量を支え、強度を保つため開口部が広くとられへんので、間取り変更があんまりきかいない壁式構造とおます。

マンション新築物件大量供給によって、成約価格が低迷しとった東京やらなんやらの中古物件マンション市場も、新築マンションの供給価格の上昇に合わせるように、成約価格が横ばいさかい上昇に転じとりまんねん。マンションが一過性のもんかトレンドなんかは、一定期間が経過せんことには分からしまへんが、価格の上昇によってなんぼなんでもこれから購入する方にとちう、マンション物件選びの判断がなっとるでっしゃろ。

ケツに、マンションの基本性能はどエライ大切なもんや。そやけど、マンションの基本性能ちうんは、外から見ただけでは、見えにくく、わかりにくいもんになっとりまんねん。マンションの基本性能が不十分の場合、どエライ住みにくいマンションになってまうでっしゃろ。購入を検討するんやったらマンションの基本性能をしっかり確認して判断するっちうことが大切になってきまんねん。

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